1.防锈性能
使用于轴承内的油脂须要具有防锈效果，防锈剂更好能不溶于水。油脂应具有良好的附著力可以在钢材表面形成一层油膜，纵使滑脂充满水也可维持。
2.机械稳定性
油脂在机械加工时会变软，导致泄漏。当有振动的应用例子，油脂会由轴承座甩到轴承内。如果油脂的机械稳定性不够，油脂会不断被抛出轴承外，这样会使皂的结构产生机械性崩解和使用油脂被破坏。
3.油封
油封是所需保护轴承和润滑剂以防止外来污染，不论杂物或湿气都不能渗入轴承内，以防造成破坏。正确的安装保养是发挥轴承更长使用寿命的重要因素。同时须注意轴承的干净度，轴承选择的正确性及选用适当的安装与保养工具。轴承须防止受到污染物及湿气的污染，须正确的安装及润滑。轴承配列的设计、油封的状况、润滑剂的型式及润滑周期，以至专门的保养皆扮演相同重要的角色。
4.混合油脂
绝不要把不能相容的油脂混合，如果两种不相容的油脂混合，通常稠度会变软，然后可能会因油脂容易流失而造成损坏。如果你不知道轴承原先使用哪一种滑脂，则先要清除轴承内外的旧滑脂，方可补添油脂。
